Công trình · Đang khai thác
Chung Cư Mini Gò Vấp
SCV2 triển khai dự án theo tiêu chí thực dụng nhưng không khô cứng: công năng rõ, lưu thông ngắn, mặt ngoài sạch và phù hợp mô hình khai thác dài hạn.
Thông tin nhanh
Gò Vấp, TP.HCM
Quy mô 300 m²
Hoàn thành năm 2023
Chỉ số dự án
Tiến độ 7 tháng
Ngân sách Từ 3.2 tỷ
Phong cách Urban functional
Điểm nhấn công trình
Mặt bằng tầng điển hình tối ưu diện tích sử dụng
Tầng trệt để xe và sảnh vào dễ quản lý vận hành
Mặt đứng gọn, nhận diện rõ nhưng không tốn chi tiết
Phạm vi SCV2 thực hiện
- Triển khai phần thô và hoàn thiện cơ bản
- Thi công cầu thang, hành lang và hệ cửa căn hộ
- Lắp đặt điện nước, camera và hạ tầng vận hành
- Nghiệm thu từng hạng mục trước khai thác
Thách thức
Bài toán chính là tối ưu hiệu quả khai thác cho thuê trong quỹ đất không lớn mà vẫn phải giữ lưu thông thoải mái.
Giải pháp
SCV2 tổ chức lại lõi giao thông, giảm diện tích phụ và kiểm soát mặt bằng căn hộ theo module dễ thi công.
Kết quả
Dự án đưa vào khai thác ổn định, tỷ lệ lấp đầy tốt và chi phí đầu tư được giữ trong ngưỡng hợp lý so với bài toán kinh doanh ban đầu.
