Báo giá phần thô
minh bạch và đồng bộ từ móng đến mái
Chi phí được tính trên tổng diện tích xây dựng thực tế và chốt theo gói vật tư, phương án móng, quy mô công trình. Mọi hạng mục đều được bóc tách rõ trước khi ký hợp đồng.
- Báo giá chi tiết, không chi phí ẩn
- Giám sát kỹ thuật xuyên suốt toàn bộ công trình
- Tiến độ rõ ràng, có nghiệm thu từng giai đoạn
Cách tính diện tích xây dựng
Tổng diện tích xây dựng thường bao gồm móng, tầng trệt, lầu, mái, sân thượng và các phần phát sinh theo quy mô thực tế. Đây là cơ sở để tính đơn giá phần thô chuẩn xác.
Tầng hầm
Tính 100% diện tích
Móng và nền trệt
Tính 100% diện tích
Các tầng lầu
Tính 100% mỗi tầng
Sân thượng, mái bằng
Tính 100% diện tích
Mái dốc
Tính 50% hình chiếu
Ban công, lô gia
Tính 100% diện tích
Gói xây dựng phần thô đồng bộ với công trình
Bảng giá chưa bao gồm VAT. Đơn giá chính xác được chốt lại sau khi khảo sát thực tế mặt bằng và kết cấu.
Gói Tiết Kiệm
Tối ưu chi phí, kết cấu đạt chuẩn cho nhà phố và công trình cơ bản.
- Móng đơn hoặc móng băng BTCT M200
- Tường gạch ống 100–200 mm
- Sàn BTCT M200 toàn khối
- Cột dầm tiết diện cơ bản
- Mái BTCT hoặc mái tôn
- Ống điện, nước âm tường
Gói Tiêu Chuẩn
Cân bằng tốt giữa chất lượng, độ bền và ngân sách đầu tư.
- Móng cọc ép hoặc móng băng BTCT M250
- Tường gạch nung đặc 200 mm
- Sàn BTCT M250 gia cường
- Cột dầm đủ tải theo hồ sơ kết cấu
- Mái BTCT chống thấm 3 lớp
- Điện nước âm tường chất lượng cao
Gói Nâng Cao
Kết cấu cao cấp, vật liệu lớn và tiêu chuẩn thi công khắt khe hơn.
- Móng cọc khoan nhồi hoặc cọc ép neo
- Tường đặc, tăng cường cách nhiệt
- Sàn BTCT M300 siêu phẳng
- Kết cấu gia cường chịu lực cao
- Mái BTCT chống thấm nhập khẩu
- Hệ điện nước đồng bộ tiêu chuẩn cao
Phần thô bao gồm những hạng mục nào?
Từ nền móng đến cơ điện âm tường, đây là phần quyết định độ bền, an toàn và tuổi thọ công trình.
Móng & nền
- Cọc ép hoặc cọc khoan nhồi
- Đài móng BTCT
- Giằng móng
- Nền bê tông lót
Kết cấu thân
- Cột, dầm, sàn BTCT
- Tường gạch xây trát
- Cầu thang bê tông
- Ô văng và lanh tô
Mái & chống thấm
- Sàn mái BTCT
- Chống thấm sàn mái
- Chống thấm khu vệ sinh
- Lớp cách nhiệt cơ bản
Cơ điện thô
- Hộp điện âm tường
- Ống luồn dây điện
- Ống cấp nước âm
- Ống thoát nước âm
Quy trình thi công 8 bước rõ ràng
Từng giai đoạn đều có mục tiêu, đầu việc và mốc nghiệm thu cụ thể để chủ đầu tư dễ theo dõi.
Tiếp nhận yêu cầu
Làm rõ nhu cầu, ngân sách, công năng và mục tiêu sử dụng trước khi đề xuất giải pháp.
Khảo sát thực địa
Đo đạc mặt bằng, kiểm tra địa chất và các điều kiện ảnh hưởng đến thi công thực tế.
Lập hồ sơ kỹ thuật
Hoàn thiện bản vẽ kết cấu, móng, cốt thép và phương án thi công theo tiêu chuẩn.
Dự toán chi tiết
Tách rõ vật tư, nhân công và các hạng mục để báo giá minh bạch trước khi chốt hợp đồng.
Ký hợp đồng
Thống nhất đơn giá, tiến độ, mốc thanh toán, điều khoản bảo hành và phát sinh.
Thi công phần thô
Triển khai theo đúng hồ sơ, có kỹ sư giám sát và cập nhật tình hình công trình liên tục.
Nghiệm thu giai đoạn
Nghiệm thu móng, sàn, mái và từng mốc quan trọng trước khi chuyển sang bước tiếp theo.
Bàn giao & bảo hành
Bàn giao hồ sơ hoàn công, kích hoạt bảo hành kết cấu và hướng dẫn vận hành cơ bản.
Cam kết của SCV2
Bảo hành kết cấu 5 năm
Toàn bộ kết cấu chính được bảo hành rõ ràng theo hợp đồng đã ký.
Cam kết đúng tiến độ
Tiến độ từng giai đoạn được chốt trước và bám sát trong suốt quá trình thi công.
Vật liệu có nguồn gốc
Thép, xi măng, gạch và vật tư chính đều có chứng từ, nhãn mác rõ ràng.
Dự toán minh bạch
Tách hạng mục dễ đọc, hạn chế chi phí ẩn và giúp chủ đầu tư kiểm soát ngân sách.
Nhận báo giá phần thô
chi tiết cho công trình của bạn
Đội ngũ kỹ sư của SCV2 sẽ khảo sát nhu cầu, bóc tách diện tích và gửi dự toán phù hợp với quy mô thực tế.